"Wie Sie alle für Sie geeigneten Objekte am Markt an 1 Vormittag besichtigen und in 9 von 10 Fällen ihr Wunschobjekt finden"

Robert Puth

Für wen wir arbeiten

Niederlassung / Töchter von Global Playern

Ansprechpartner sind häufig Entscheider oder Entscheidungsvorbereiter vor Ort, manchmal auch Personen aus der Zentrale.

We speak English & understand global players and how they act.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region.
Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2. Profitieren Sie von meiner exzellenten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Region.

Ihre Vorteile

  1. In 9 von 10 Fällen finden Sie bei uns ihr neues Büro / die passende Halle wenn Sie ein qualifizierter Mietinteressent sind
  2. 100%iger Marktüberblick: Prüfung aller Objekte aller Anbieter am Markt
  3. Kompletter Markt aus 1 Hand
    Durch gute Beziehungen zu vielen Eigentümern und Maklern können wir ihnen im Regelfall alle für Sie geeigneten Objekte aus 1 Hand anbieten.
  4. Zugriff auf Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind -
    15 – 30% der Angebote sind Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
  5. Nur vernünftige Büros / Hallen, Vermieter und Mieten
  6. Fast immer Auswahl zwischen 3 und mehr für Sie geeigneten Objekten
  7. Besichtigung aller für Sie geeigneten Objekte hintereinander in 2 - 6 h
    in 9 von 10 Fällen ist da ihr Wunschobjekt dabei
  8. Gute Standortwahl: 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort

Kapitalmarktorientierte managementgeführte Mittelständler aus dem Inland und Ausland

Ansprechpartner sind Entscheider (Vorstände, Geschäftsführer, Abteilungsleiter, Niederlassungsleiter, Projektverantwortliche etc.) oder Entscheidungsvorbereiter.

Nach 10 Jahre in kleinen Einheiten von 2 DAX-Unternehmen kann ich den Spagat vom Einzelkämpfer über kleine Unternehmen bis hin zu Großunternehmen.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2. Profitieren Sie von meiner exzellenten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Region.

Ihre Vorteile

  1. In 9 von 10 Fällen finden Sie bei uns ihr neues Büro / die passende Halle
    wenn Sie ein qualifizierter Mietinteressent sind
  2. 100%iger Marktüberblick: Prüfung aller Objekte aller Anbieter am Markt
  3. Kompletter Markt aus 1 Hand
    Durch gute Beziehungen zu vielen Eigentümern und Maklern können wir ihnen im Regelfall alle für Sie geeigneten Objekte aus 1 Hand anbieten.
  4. Zugriff auf Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
    15 – 30% der Angebote sind Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
  5. Nur vernünftige Büros / Hallen,  Vermieter und Mieten
  6. Fast immer Auswahl zwischen 3 und mehr für Sie geeigneten Objekten
  7. Besichtigung aller für Sie geeigneten Objekte hintereinander in 2 - 6 h
    in 9 von 10 Fällen ist da ihr Wunschobjekt dabei
  8. Gute Standortwahl: 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort

Kleinere und mittlere inhabergeführte Unternehmen aus dem Inland und Ausland

Ansprechpartner sind Entscheider (Inhaber, Gesellschafter, Geschäftsführer, Abteilungsleiter, Niederlassungsleiter, Projektverantwortliche etc.) oder Entscheidungsvorbereiter

Ein Großteil meiner Kunden sind kleine und mittlere eigentümergeführte Unternehmen. In meinem früheren Leben war ich in kleinen, quasi autarken Konzerneinheiten von 2 DAX-Unternehmen tätig, seit 1999 bin ich selbständig.
Von daher kenne ich fast alle Perspektiven meiner Kunden aus eigener Erfahrung.

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Ihre Vorteile

  1. In 9 von 10 Fällen finden Sie bei uns ihr neues Büro / die passende Halle
    wenn Sie ein qualifizierter Mietinteressent sind
  2. 100%iger Marktüberblick: Prüfung aller Objekte aller Anbieter am Markt
  3. Kompletter Markt aus 1 Hand
    Durch gute Beziehungen zu vielen Eigentümern und Maklern können wir ihnen im Regelfall alle für Sie geeigneten Objekte aus 1 Hand anbieten.
  4. Zugriff auf Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
    15 – 30% der Angebote sind Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
  5. Nur vernünftige Büros / Hallen,  Vermieter und Mieten
  6. Fast immer Auswahl zwischen 3 und mehr für Sie geeigneten Objekten
  7. Besichtigung aller für Sie geeigneten Objekte hintereinander in 2 - 6 h
    in 9 von 10 Fällen ist da ihr Wunschobjekt dabei
  8. Gute Standortwahl: 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort

Freiberufler und Selbständige

Ansprechpartner ist oft der Chef selbst oder seine Frau/Lebensgefährtin oder Mitarbeiter, Sekretärin, Assistentin.

Seit 1999 bin ich selbständig. Daher kenne ich ihre Perspektive aus dem FF. Sie ist meine eigene.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2. Profitieren Sie von meiner exzellenten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Region.

Ihre Vorteile

  1. In 9 von 10 Fällen finden Sie bei uns ihr neues Büro / die passende Halle
    wenn Sie ein qualifizierter Mietinteressent sind
  2. 100%iger Marktüberblick: Prüfung aller Objekte aller Anbieter am Markt
  3. Kompletter Markt aus 1 Hand
    Durch gute Beziehungen zu vielen Eigentümern und Maklern können wir ihnen im Regelfall alle für Sie geeigneten Objekte aus 1 Hand anbieten.
  4. Zugriff auf Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
    15 – 30% der Angebote sind Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
  5. Nur vernünftige Büros / Hallen,  Vermieter und Mieten
  6. Fast immer Auswahl zwischen 3 und mehr für Sie geeigneten Objekten
  7. Besichtigung aller für Sie geeigneten Objekte hintereinander in 2 - 6 h
    in 9 von 10 Fällen ist da ihr Wunschobjekt dabei
  8. Gute Standortwahl: 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort

Qualifizierte Gründer / Gründerteams / Spin-offs (Ausgründungen) / MBO’s (Management Buy out)

Ansprechpartner: Gründer selbst, Geschäftsführer, Schlüsselpersonen

Eins vorab. Alles über was wir sprechen bleibt unter uns. Niemand erfährt vor der Zeit von ihrem Vorhaben. Wir können sogar unerkannt und ohne Namensnennung besichtigen. Einzig ich muss wissen was Sache ist. Und schweige wie ein Grab.
Gerne können Sie dazu Kunden von mir befragen.

Ich verstehe genau was in Ihnen vorgeht, weil ich das ganze Thema selbst durch habe: sich selbständig machen.

Und ich weiß dass man doppelt vorsichtig ist wenn man sein eigenes Geld ausgibt.
Andererseits hat man jede Menge Themen abzuarbeiten und ist froh um jeden Zuarbeiter/Dienstleister der seinen Part professionell erledigt.

Warum also einen Makler ?

Ganz einfach. Es ist einfacher, schneller und billiger als jede andere Lösung.

Ich helfe Ihnen blitzschnell einen Marktüberblick zu bekommen.
Wir finden zusammen einen Standort der passt, den Sie sich leisten können und wo Sie idealerweise wachsen können ohne bald wieder umziehen zu müssen.

Oder einen Vertrag bekommen wo Sie rauskönnen wenn Sie schneller wachsen als gedacht.
Wo es vielleicht eine Sollbruchstelle im Vertrag gibt wo Sie aus dem Vertrag rauskönnen wenn es doch nicht so läuft wie erwartet (geht nicht immer und überall, das muss ich der Fairness halber dazu sagen).

Ich helfe Ihnen einen vernünftigen Vertrag mit guten Konditionen zu bekommen – allein dadurch spiele ich meine Provision (Gründer kriegen einen sowieso einen Rabatt bei mir) mehrfach wieder ein.

Ich habe mich 1999 selbständig gemacht, verstehe also Ihre Situation.
Der ein oder andere Gründer hat auch von meinen vielen Kontakten in die heimische Unternehmensszene profitiert oder von meiner 3-Vorschläge Methode, mit der ich ca. 90% aller Anfragen in Aufträge verwandelt habe.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2. Profitieren Sie von meiner exzellenten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Region.

Ihre Vorteile

  1. In 9 von 10 Fällen finden Sie bei uns ihr neues Büro / die passende Halle
    wenn Sie ein qualifizierter Mietinteressent sind
  2. 100%iger Marktüberblick: Prüfung aller Objekte aller Anbieter am Markt
  3. Kompletter Markt aus 1 Hand
    Durch gute Beziehungen zu vielen Eigentümern und Maklern können wir ihnen im Regelfall alle für Sie geeigneten Objekte aus 1 Hand anbieten.
  4. Zugriff auf Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
    15 – 30% der Angebote sind Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
  5. Nur vernünftige Büros / Hallen,  Vermieter und Mieten
  6. Fast immer Auswahl zwischen 3 und mehr für Sie geeigneten Objekten
  7. Besichtigung aller für Sie geeigneten Objekte hintereinander in 2 - 6 h
    in 9 von 10 Fällen ist da ihr Wunschobjekt dabei
  8. Gute Standortwahl: 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort
  9. ich habe in der Regel eine Menge guter Tips (für den der Sie hören will)
    und ab und zu vielleicht auch ein paar neue Kunden für ihren Business

Soziale Organisationen

Ansprechpartner: GF / Schlüsselpersonen / Sekretärin / Assistentin

“Soziale“ Organisationen und Makler – ist das nicht wie Wasser und Feuer?
Auf den ersten Blick vielleicht ja - wer mich kennt nein.

Hinter meiner Bezeichnung „ soziale Organisationen“ verbergen sich bei mir Bildungsanbieter,  Pflegedienste, karitativ tätige Organisationen, sozial- und lebensberatende Organisationen bis hin zu Kirchengemeinden.

Sie haben stets spezifische Anforderungen an ihre Flächen.

Da ich im Laufe meiner Berufstätigkeit jedoch schon einigen dieser Organisationen helfen konnte ihr neues Domizil zu finden kenne ich viele der Besonderheiten.

  • Zum Beispiel müssen viele Bildungsanbieter kurzfristig Flächen beschaffen wenn Sie die entsprechende Bildungsmaßnahme im Wettbewerb gegen andere Bildungsträger gewonnen haben. Dann ist häufig Termindruck.
  • Pflegedienste zum Beispiel  benötigen einen sehr großen Besprechungsraum um ihre Besprechungen mit der ganzen Mannschaft abzuhalten. Dazu möglichst viele Parkplätze direkt am Objekt, das möglichst optimal zu ihren Einsatzorten liegen soll.
  • Kirchengemeinden  benötigen einen großen Gottesdienstraum, einige kleine Büros für Bibelstunde, Jugendstunde, Singstunde etc.,  eine große Küche, ausreichend Toiletten,  viele Parkplätze (möglichst kostenlos), Grünflächen mit Zaun direkt am Haus und die Möglichkeit Freitag Samstag Sonntag laut zu singen und zu musizieren.
  • Bei den karitativ und beratend tätigen Organisationen  sind die Anforderungsprofile vielfältiger.  Bei Beratung  werden fast immer Büros benötigt wo man das Wort im Nachbarbüro nicht verstehen darf.  Barrierefreier Zutritt und behindertengerechtes WC sowie gute Anbindung an den ÖPNV sind meist zwingende Voraussetzungen.


Bin ich der Richtige für Sie ?

Entscheiden Sie selbst:

Sie arbeiten mit jemand der ihre Bedürfnisse weitgehend kennt und schon mehrfach erfolgreich ähnliche Mieter wie Sie erfolgreich unterstützt hat.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2. Sie profitieren von meiner exzellenten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Region.

Ihre Vorteile

  1. In 9 von 10 Fällen finden Sie bei uns ihr neues Büro / die passende Halle
    wenn Sie ein qualifizierter Mietinteressent sind
  2. Blitzschnell 100%iger Marktüberblick
  3. Kompletter Markt aus 1 Hand
    Durch gute Beziehungen zu vielen Eigentümern und Maklern können wir ihnen im Regelfall alle für Sie geeigneten Objekte aus 1 Hand anbieten.
  4. Zugriff auf Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
    15 – 30% der Angebote sind Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
  5. Nur vernünftige Büros / Hallen,  Vermieter und Mieten
  6. Fast immer Auswahl zwischen 3 und mehr für Sie geeigneten Objekten
  7. Besichtigung aller für Sie geeigneten Objekte hintereinander in 2 - 6 h
    in 9 von 10 Fällen ist da ihr Wunschobjekt dabei
  8. Wir finden zusammen einen Standort der passt, den Sie sich leisten können und wo Sie weiter wachsen können oder auch nur eine bestimmte Zeit anmieten müssen
  9. Ich helfe Ihnen einen vernünftigen Vertrag mit guten Konditionen zu bekommen – allein dadurch spiele ich meine Provision (einen Rabatt bekommen soziale Organisationen auch bei mir) mehrfach wieder ein.
  10. Sie arbeiten mit jemand der Sie versteht

Behörden / Kommunen

Ansprechpartner: GF / Schlüsselpersonen / Sekretärin / Assistentin

Nachdem ich schon für mehrere Behörden (Landkreis, Stadt, Gemeinden, Zoll, Job-Center, Bundeswehr, Deutsche Rentenversicherung etc.) Flächen gefunden habe ist auch da ein gewisser Erfahrungsschatz vorhanden. Egal ob es die vielen Beteiligten sind, die sehr genauen Vorgaben, Mehrwertsteuerproblematik, gute Anbindung an den ÖPNV, barrierefreier Zutritt, Behinderten-WC, Brandschutzaspekte etc. Puth hat Erfahrung damit und kann Ihnen helfen.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region.
Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2. Profitieren Sie von meiner exzellenten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Region.

Ihre Vorteile

  1. In 9 von 10 Fällen finden Sie bei uns ihr neues Büro / die passende Halle
    wenn Sie ein qualifizierter Mietinteressent sind
  2. 100%iger Marktüberblick: Prüfung aller Objekte aller Anbieter am Markt
  3. Kompletter Markt aus 1 Hand
    Durch gute Beziehungen zu vielen Eigentümern und Maklern können wir ihnen im Regelfall alle für Sie geeigneten Objekte aus 1 Hand anbieten.
  4. Zugriff auf Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
    15 – 30% der Angebote sind Objekte die noch gar nicht auf dem Markt sind
  5. Nur vernünftige Büros / Hallen,  Vermieter und Mieten
  6. Fast immer Auswahl zwischen 3 und mehr für Sie geeigneten Objekten
  7. Besichtigung aller für Sie geeigneten Objekte hintereinander in 2 - 6 h
    in 9 von 10 Fällen ist da ihr Wunschobjekt dabei
  8. Gute Standortwahl: 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort

Objekttyp

Büromieter ab 100 m² Bürofläche

In diesen weiter unten aufgezählten Branchen habe ich schon mehrere Betriebe vermittelt und kenne die jeweiligen Anforderungsprofile recht genau.
(ausführlicher hier 3 Branchen).
Aber selbst wenn Sie sich hier nicht wiederfinden mit ihrer Branche:
Die Chance dass ich Ihnen helfen kann ist recht groß.

Ingenieurbüros

  • Gewünscht werden meist Gruppen- bis Großraumbüros, Einzelzimmer für Geschäftsleitung und Schlüsselpersonen
  • ausreichende Besprechungskapazität
  • Küche/Aufenthaltsraum
  • Parken vor der Haustür, schnell hin, schnell weg
  • meist wird ein solides funktionales aber nicht überkandideltes Gebäude gesucht, gern im Gewerbegebiet – wo man sich mit dem Gebäude nicht schämen muss wenn der Kunde kommt

Software / Programmierer

  • 2 – 6er Büros für die Mannschaft
  • Einzelzimmer für Geschäftsleitung und Spezialisten
  • Ausreichende Besprechungskapazität
  • Idealerweise im Grünen mit Autobahnanschluss und Bushaltestelle
  • Ruhe zum Arbeiten
  • große Küche / Aufenthaltsraum
  • Parken vor der Haustür
  • im Gebäude muss alles funktionieren - Mitarbeiter müssen sich wohl fühlen

Steuerberater und Anwälte

  • Gewünscht  werden für die Mannschaft meist 2er Zimmer
  • Einzelzimmer für den/die Chefs/Chefinnen und weitere Leistungsträger
  • ausreichende Besprechungskapazität
  • schöne Küche/Aufenthaltsraum
  • oftmals ist man glücklich über preiswerte trockene Archivräume
  • Ganz wichtig sind Parkplätze direkt vor der Haustür
  • Es werden je nach Ausrichtung der Kanzlei attraktive Gebäude gesucht bzw. solide Gebäude in vernünftiger Umgebung
  • Finanzdienstleister/Versicherungen
  • Krankenkassen
  • Medizintechnik (Vertrieb, Ausstellung)
  • Optikfirmen
  • IT-Firmen/Systemhäuser
  • Technologieunternehmen
  • Beratungsunternehmen/Consulter
  • Versicherungen und Finanzdienstleister
  • öffentliche Hand
  • Bildungsträger
  • Pflegedienste
  • Kirchengemeinden

Hallenmieter ab 500 m2 Hallenfläche (Beispiele)

  • Großhandel
  • Internethandel, Onlineshops
  • Produzierende Betriebe
  • Alle die eine Kranbahn und oder einen Trafo brauchen
  • Messebauer
  • Maschinenbau
  • Technologie
  • Handwerk
  • Preiswertes Lager

Gebäudeattraktivität

  • Attraktive Gebäude für hochwertige Branchen
  • Solide funktionale Gebäude für viele Branchen
  • Preiswerte Objekte für Mieter mit kleinerem Budget und ohne Kundenverkehr

Merkmale von NICHT-Kunden

  • sucht  Mietflächen außerhalb von Mittelhessen
    (ab 1000 m2 Büro und ab 3000 m2 Halle können wir da auch bei überregionalen Projekten miteinander sprechen)
  • sucht weniger als 100 m² Büro oder weniger als 500 m² Halle/Gesamtfläche
  • sucht in 2a, 2b Lagen und schlechter
  • sucht eine Wohnung oder ein Haus
  • sucht Laden-/Einzelhandelsflächen
  • sucht ein Gastronomie- oder Hotelobjekt
  • sucht eine Freizeit- oder Sozialimmobilie
  • sucht ein Sport-, Freizeit-, Kultur- oder Event-Objekt
  • Unternehmen und Personen ohne klare Kernkompetenz, ohne qualifizierte Kundenbasis und ohne berechenbare Zukunftsaussichten
  • Gründer ohne klares Konzept, Verkaufstalent und/oder vorhandene Kundenbeziehungen
  • Interessenten die finanziell schwach auf der Brust sind
  • Will nur sehr kurz (von Wochenende bis ein paar Monate) mieten
  • will Kündigungsfristen wie im Wohnungsbereich
  • Ist ein Schnäppchenjäger, den nur der Preis interessiert, nicht das Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Mietinteressenten mit unrealistisch niedrigen Mietpreisvorstellungen
    und will/kann die Miete von 2 bis 3 Euro für eine Kalthalle, 3,00 - 4,50 EURO/m² für eine Warmhalle und 6 - 8 EURO/m² für Büro NICHT bezahlen
  • Firmen die anderswo Mietschulden haben
  • Firmen die kurz vor der Insolvenz stehen

Für Folgende Berufsgruppen haben wir so gut wie nie geeignete Objekte

  • Oldtimerfans mit weniger als 30 Oldtimern
  • Therapeuten
  • Ärzte mit unter 300 m² Flächenbedarf
  • Kfz-Werkstätten (außer Vertragswerkstätten und Franchiser)
  • Indoor-Kinderspielplätze
  • Fitness-Studios wo alle Investitionen der Vermieter machen soll
  • Werbeagenturen mit großen Träumen aber wenig Geld