"Wie Sie ihre Gewerbeimmobilie in kürzestmöglicher Zeit zum bestmöglichen Preis verkaufen ...und Vermarktungszeiten von 2,5 Jahren sowie Kaufpreisverluste bis zu 40% und mehr vermeiden!"

Robert Puth

Für wen wir arbeiten

Konsolidierer
Mittelständler/Konzerne die nicht mehr betriebsnotwendige Betriebe/Betriebsteile schließen und die Immobilien veräußern

Falls ein Betrieb/Betriebsteil geschlossen wird stellt sich häufig die Frage „Was machen wir mit der Immobilie ?“ Vermieten oder verkaufen ? In der Mehrzahl der Fälle soll die Immobilie verkauft werden.

Ich habe in den letzten Jahren einer Reihe von Unternehmen geholfen (manchen mehrfach) nicht mehr betriebsnotwendige Gewerbeimmobilien zu verkaufen oder auch zu vermieten. Startpunkt ist meist die Frage welcher Kaufpreis am Markt realistischerweise zu erzielen ist und unter welchen Voraussetzungen eine Vermietung Sinn macht.

Bin ich auch für Sie der richtige Partner ?

Urteilen Sie selbst. Macht Ihnen im Markt sonst irgendwer dieses Angebot:

Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne - in 50% der marktüblichen Zeit oder weniger - oder Sie zahlen keine Provision !

Ihre Vorteile

  • Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne
  • In maximal 50% der marktüblichen Zeit
  • minimaler Arbeits- und Zeit-Einsatz ihrerseits
  • kein Stress und keine bösen Überraschungen
  • Unterstützung bei der Kaufpreis- und Vertragsverhandlung
  • Teilnahme am Notartermin + auf Wunsch bei der Übergabe

Unternehmer die ihren Betrieb mangels Nachfolge schließen und die betriebliche Immobilie verkaufen wollen

Nicht jeder Betrieb hat einen Nachfolger. Wenn der Betriebsinhaber aufhört steht die Gewerbeimmobilie häufig leer. Was tun damit ?

Viele Eigentümer wollen nicht vermieten weil es zum einen Arbeit macht und zum anderen vorher oft investiert werden müsste. Häufig soll das ehemalige Betriebsgebäude daher verkauft werden. In nicht wenigen Fällen stellt die ehemalige betriebliche Immobilie einen größeren Teil des Gesamtvermögens dar. Startpunkt ist daher auch die Frage welcher Kaufpreis am Markt realistischerweise zu erzielen ist.

Nächster Punkt: Kann ich das allein oder suche ich mir jemand der das jeden Tag macht. Wir machen das jeden Tag. Bleibt die Frage:

Bin ich auch für Sie der richtige Partner ?

Urteilen Sie selbst. Macht Ihnen im Markt sonst irgendwer dieses Angebot:

Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne - in 50% der marktüblichen Zeit oder weniger - oder Sie zahlen keine Provision !

Ihre Vorteile

  • Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne
  • In maximal 50% der marktüblichen Zeit
  • minimaler Arbeits- und Zeit-Einsatz ihrerseits
  • kein Stress und keine bösen Überraschungen
  • Unterstützung bei der Kaufpreis- und Vertragsverhandlung
  • Teilnahme am Notartermin + auf Wunsch bei der Übergabe

Abstoßen nicht betriebsnotwendiger Gewerbeimmobilien

Mitunter kommt es vor, dass Betriebe ihre Strategie ändern und daher bestimmte Grundstücke, Betriebsteile oder Gebäude plötzlich „überflüssig“ sind und verkauft werden sollen.

Auch hier stellen sich die Fragen welcher Kaufpreis am Markt realistischerweise zu erzielen ist und wer ist bei Verkauf ggf. der richtige Partner für mich.

Bin ich auch für Sie der richtige Partner ?

Urteilen Sie selbst. Macht Ihnen im Markt sonst irgendwer dieses Angebot:

Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne - in 50% der marktüblichen Zeit oder weniger - oder Sie zahlen keine Provision !

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  • Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne
  • In maximal 50% der marktüblichen Zeit
  • minimaler Arbeits- und Zeit-Einsatz ihrerseits
  • kein Stress und keine bösen Überraschungen
  • Unterstützung bei der Kaufpreis- und Vertragsverhandlung
  • Teilnahme am Notartermin + auf Wunsch bei der Übergabe

Erben einer Gewerbeimmobilie, die gleich oder nach einer vorhergehenden Vermietungsphase verkaufen wollen

In einigen Fällen ist der ursprüngliche Betrieb schon länger geschlossen, der Betriebsinhaber manchmal sogar verstorben und die Frau oder die Kinder haben die Flächen zunächst vermietet.

Auch in diesen Fällen kommt es aus den unterschiedlichsten Gründen, sei es Alter, Finanzbedarf für andere Dinge oder keine Lust mehr anstehende Investitionen zu tätigen zum Wunsch die Gewerbeimmobilie zu verkaufen.

Da stellen sich dann natürlich die Fragen welcher Kaufpreis am Markt realistischerweise zu erzielen ist und wer beim Verkauf ggf. der richtige Partner für mich sein könnte.

Bin ich auch für Sie der richtige Partner ?

Urteilen Sie selbst. Macht Ihnen im Markt sonst irgendwer dieses Angebot:

Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne - in 50% der marktüblichen Zeit oder weniger - oder Sie zahlen keine Provision !

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  • Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne
  • In maximal 50% der marktüblichen Zeit
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  • Unterstützung bei der Kaufpreis- und Vertragsverhandlung
  • Teilnahme am Notartermin + auf Wunsch bei der Übergabe

Unternehmer die auf Rat der Bank (eine) Gewerbeimmobilie(n) verkaufen sollen

Nicht immer geht der Verkaufswunsch direkt vom Eigentümer aus. Manchmal kommt die  “Anregung“ vom Kreditinstitut.

Ich bin bereits mehrere Male als Makler in solchen Situationen  erfolgreich tätig geworden.

Zu Beginn eines solchen Auftrags ist dies nicht immer ein einfach. Ab und zu betrachtet dich der  Eigentümer in Abteilung I des Grundbuchs als heimlicher Handlanger des Eigentümers in Abteilung III des Grundbuchs.

Ohne Ausnahme hat sich jedoch in einigem zeitlichen Abstand der Verkauf sowohl für den Betrieb als auch für das Kreditinstitut als die richtige Maßnahme herausgestellt.

Bin ich für eine solche Aufgabe der richtige Partner für Sie ?

Ein Mann mit Erfahrung in ähnlichen Fällen. Und mit einem meiner Meinung nach unschlagbaren Angebot:

Garantierter Verkauf innerhalb der vereinbarten Kaufpreisspanne - in 50% der marktüblichen Zeit oder weniger - oder Sie zahlen keine Provision !

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  • In maximal 50% der marktüblichen Zeit
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  • Unterstützung bei der Kaufpreis- und Vertragsverhandlung
  • Teilnahme am Notartermin + auf Wunsch bei der Übergabe

Kreditinstitute, die Objekte in der Zwangsversteigerung in Insolvenz oder im Vorfeld dessen verkaufen

Wenn Unternehmen Insolvenz anmelden oder sich das Gewerbeobjekt auf die Zwangsversteigerung  zubewegt  wird vom Insolvenzverwalter und oder der Gläubigerbank  ein Verkauf der Gewerbeimmobilie betrieben. Auch in dieser Konstellation war ich schon mehrfach erfolgreich tätig.

Auch in diesem Arbeitsumfeld ist mein Ziel immer den bestmöglichen am Markt erzielbaren Preis zu holen. Gleichzeitig warne ich aber auch  die beteiligten Parteien vor einem Start mit einem nicht marktgerechten Preis und seinen negativen Folgen.

Bin ich für eine solche Aufgabe der richtige Partner für Sie ?

Ein Mann mit Erfahrung in ähnlichen Fällen. Und mit einem meiner Meinung nach unschlagbaren Angebot:

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  • In maximal 50% der marktüblichen Zeit
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  • kein Stress und keine bösen Überraschungen
  • Unterstützung bei der Kaufpreis- und Vertragsverhandlung
  • Teilnahme am Notartermin + auf Wunsch bei der Übergabe

Abverkauf durch Leasing-Gesellschaft

Ab einer bestimmten Unternehmensgröße ist Immobilien-Leasing eine Alternative zum finanzierten Neubau. Nach Auslaufen des Leasingszeitraums kann der Leasingnehmer, der das Gebäude nutzt,  dieses zu einem schon vorher feststehenden Preis kaufen.

Falls der Leasingnehmer dies jedoch nicht tut, ist der Leasinggeber meist an einem Verkauf interessiert. Auch in dieser Fallkonstellation des Verkaufs besitze ich Erfahrung.

Bin ich für eine solche Aufgabe der richtige Partner für Sie ?

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