UNSERE KÄUFER-GARANTIE

Schauen Sie, Sie wissen genau so gut wie ich, dass es momentan mehr Kaufinteressenten für Gewerbeimmobilien gibt als passende Objekte. 

Allerdings geht es heute nicht darum wieviele Gewerbeimmobilien auf dem Markt sind – sondern darum ob Sie ZUGRIFF auf diese Gewerbeimmobilien haben – und das garantiere ich Ihnen.

Ich garantiere Ihnen dass ich im Raum Gießen Wetzlar fast alle Gewerbeimmobilien mit mehr als 500 m2 Nutzfläche kenne. Vorausgesetzt Sie sind in einem Gewerbegebiet oder Industriegebiet.

Ich kann Ihnen ebenfalls garantieren dass - wann immer irgendeine dieser Gewerbeimmobilien an den Markt kommt – und auf ihr Profil passt – Sie es als erster erfahren werden. Vorausgesetzt wir kennen Ihr Anforderungsprofil.

Ich kann Ihnen noch etwas garantieren – etwas das Ihnen kein anderer Makler in der Region garantieren kann. Und zwar garantiere ich Ihnen folgendes:

Wenn ihr Profil auf eine Immobilie in unserer Datenbank passt, die noch nicht auf dem Markt ist – dann können wir beide zusammen zum Eigentümer marschieren und mit ihm sprechen. Z.B. ob er sich innerhalb der nächsten 24 Monate einen Verkauf vorstellen kann. Zu einem für Sie als Käufer vernünftigen Preis. Wie hört sich das an für Sie ? Natürlich würden Sie als Erster davon erfahren. Vorausgesetzt natürlich dass wir ihr Anforderungsprofil haben.

Macht eine solche Vorgehensweise Sinn? Wenn Sie ein seriöser Käufer sind meine ich ja. Wenn Sie nur mal hier mal da nach einem Schnäppchen suchen, dann eher weniger. Führt diese Methode immer zum Erfolg ? Nein. Ich wäre unseriös wenn ich das behaupten würde. Aber ich kenne keine bessere Methode.

Bei über der Hälfte aller Gewerbeimmobilien die ich verkauft habe war die Bank oder der Insolvenzverwalter beteiligt. Viele solcher Verkäufer wären gut beraten gewesen frei zu verkaufen bevor Sie unter Druck gerieten. Einige Unternehmen haben auch keinen Nachfolger und wollen verkaufen, manchmal wollen auch die Erben Kasse machen. Und genau davon können Sie profitieren.
Zu einem vernünftigen Preis zu kaufen ist die eine Sache. Die andere Sache ist wer sagt wann was wie zum Verkäufer.

Was glauben Sie wird besser funktionieren ?

Wenn Sie als Käufer dem Verkäufer ein Kaufangebot machen. Oder wenn ein unbeteiligter Dritter (wie z.B. ein kompetenter Gewerbemakler) dem Verkäufer zunächst die Marktlage erklärt, die Preisspanne für Immobilien wie seine aufzeigt und dann die Alternativen des Käufers und Verkäufers gegenüberstellt. Damit er nach gründlicher Überlegung eine für alle Seiten gute Entscheidung treffen kann.

Funktioniert diese Methode immer zu 100% ?

Nein – aber es gibt nichts Besseres.

Es gibt also erfolgversprechendere und weniger erfolgversprechende Herangehensweisen. Der Unterschied liegt in der Erfahrung im Detail.

Ich kenne den Gewerbeimmobilienmarkt in der Region seit vielen Jahren und ich habe geahnt, dass eines Tages die Flächen knapp werden könnten. In den letzten Jahren haben wir daher jede einzelne Woche, jeden einzelnen Monat, jedes einzelne Jahr daraufhin gearbeitet unsere Gewerbeimmobiliendatenbank zu vervollständigen und Kontakte zu den Eigentümern dieser Gewerbeimmobilien zu knüpfen. Inzwischen umfasst unsere Datenbank über 2.500 qualifizierte Gewerbeimmobilien mit mehr als 500 m2 Nutzfläche. Fast ausschließlich Objekte in Industrie- und Gewerbegebieten sowie Bürolagen wirtschaftsaktiver Städte und Gemeinden in Mittelhessen.

Daher haben wir heute eine großartige Marktposition im Vergleich zu vielen anderen Maklern. Mit anderen Worten: Obwohl es nicht genügend Gewerbeimmobilien gibt, im Vergleich zu den Kaufwilligen, können wir für jeden wirklich seriösen Käufer prüfen wieviel Objekte in der Region prinzipiell für ihn passen und ob da was geht für ihn.

Und Sie können davon profitieren wie viele andere Käufer vor Ihnen.