Für wen wir arbeiten

Erben gewerblicher Immobilien sind meist keine Immobilienfachleute oder Vermietungsexperten.

Diese Gruppe sucht oft meinen Rat. 

Was soll man mit der Immobilie machen ? Vermieten? Verkaufen ?

Was ist erzielbar bei Verkauf und was müsste investiert werden um die Flächen vermieten zu können ? Welche Mieten sind realistisch, welche Mietlaufzeiten sind am Markt umsetzbar ? Auf was muss man achten ? Für alle diese Fragen und auch alle weiteren bin ich der richtige Gesprächspartner für Sie.

Ich berate Sie, wo ich Ihre Immobilie im Markt sehe und was genau getan werden muss um die Immobilie optimal für den Konkurrenzkampf  gegen andere ähnliche Immobilien zu positionieren. Natürlich auch zu Preis- und Vertragsfragen sowie allen anderen Fragen rund um die Gewerbeimmobilie.

Ich bin vom Erstkontakt bis zur Übergabe der Mietflächen an den Mieter an ihrer Seite. Und stehe natürlich auch danach noch für alle Fragen zur Verfügung.
82 % meiner Kunden sind Wiederholungstäter, für die ich schon mehr als einmal (Rekord liegt zur Zeit bei 22 Vermietungen für einen Kunden) tätig war.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2 und profitieren von meiner exzellenten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Region.

Ihre Vorteile wenn Sie sich für die Vermietung entscheiden

1. Unabhängige Beratung welche Investitionen zwingend notwendig sind um das Objekt langfristig sinnvoll vermieten zu können
2. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
3. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
4. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
5. 20-30 % mehr Mieter-Nachfrage
   durch mein Makler- und Multiplikatoren-Netzwerk
6. Top-Fachmann an ihrer Seite

Ihre Vorteile wenn Sie sich für Verkauf entscheiden siehe Link

Viele Privatinvestoren sind Unternehmer oder ehemalige Unternehmer.  Für einige von Ihnen ist der Kauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien zu ihrem größten „Hobby“ geworden.

Diese Gruppe hat schon sehr viel Know-How und oft lerne ich von diesen Kunden, natürlich auch die Kunden von mir. Mehrere hundert gewerbliche Mietverträge haben die meisten natürlich noch nicht auf dem Buckel. Und jeder dieser Kunden hat natürlich auch nur Erfahrungen mit seinen eigenen Objekten, meist mehr Wohnobjekte als Gewerbeobjekte.

Bei mir ist es umgekehrt: Wohnen NULL, Gewerbe 315.000 m2 vermittelte Flächen 1999 bis heute. Die meisten aktiven Investoren in der Region arbeiten gern mit mir wenn es für Sie passt. Sie profitieren von meiner exzellenten Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung in der Region.

Ihre Vorteile als Vermieter

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2 und profitieren von meiner exzellenten Marktkentnnis und langjährigen Erfahrung in der Region. Und das bedeutet:

1. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
2. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
3. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
4. 20-30 % mehr Mieter-Nachfrage
   durch mein Makler- und Multiplikatoren-Netzwerk
5. Top-Fachmann an ihrer Seite

Asset-Manager sind die Arbeitsbienen institutioneller Investoren. Bienenfleißig, oft mit sehr viel Erfahrung.

Der Asset-Manager, der meist weit weg in irgendeiner Großstadt sitzt, ist froh wenn er vor Ort für die Vermietung einen Profi als Ansprechpartner hat.  Einen der den Markt kennt, gute Kontakte hat und Mieter bringt.

Ich arbeite gern mit qualifizierten Asset-Managern zusammen, weil sie Profis sind. Und weil sie Mieterwünsche in finanziellen Dimensionen wahr werden lassen können die über das hinausgeht was im Normalfall ein Privatinvestor machen kann. Erstklassige Mieterbonität vorausgesetzt.

Ihre Vorteile als Vermieter

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2 und profitieren von meiner exzellenten Marktkentnnis und langjährigen Erfahrung in der Region. Und das bedeutet:

1. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
2. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
3. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
4. 20-30 % mehr Mieter-Nachfrage
   durch mein Makler- und Multiplikatoren-Netzwerk
5. Top-Fachmann an ihrer Seite

In dem ein oder anderen Fall habe ich für große Mieter (oft Global Player) nicht mehr benötigte Teilflächen untervermietet.

Voraussetzung für eine erfolgreiche Arbeit ist ein tiefgehendes Verständnis großer Firmen, wer als Mieter dazu passt und welche Standards erfüllt werden müssen.

Wenn man das einmal gut gemacht hat wird man beim nächsten Mal meist wieder angesprochen.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2 und profitieren von meiner exzellenten Marktkentnnis und langjährigen Erfahrung in der Region. Und das bedeutet:

1. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
2. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
3. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
4. 20-30 % mehr Mieter-Nachfrage
   durch mein Makler- und Multiplikatoren-Netzwerk
5. Top-Fachmann an ihrer Seite

In mehreren Fällen habe ich für Firmen nicht mehr benötigte Niederlassungen etc. vermietet und zum Teil auch verkauft – auch überregional.

Sprechen Sie mich bitte an wenn Sie so einen Fall haben.

Durch Seminartätigkeiten bei Sparkassen (in 11 Bundesländern) und bei der größten deutschen Maklerzeitschrift kenne ich viele Dutzende Maklerkollegen in ganz Deutschland. Durch meine Mitgliedschaft bei RICS – ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilienprofessionals - kann ich im Extremfall sogar weltweit die richtigen Bande für Sie knüpfen.

Für viele Vermieter von Büroflächen bin ich quasi der Dauerpartner geworden, wenn Flächen frei werden  oder sie Gebäude sanieren oder neu dazukaufen. Mindestgröße 100m2.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2 und profitieren von meiner exzellenten Marktkentnnis und langjährigen Erfahrung in der Region. Und das bedeutet:

1. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
2. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
3. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
4. 20-30 % mehr Mieter-Nachfrage
   durch mein Makler- und Multiplikatoren-Netzwerk
5. Top-Fachmann an ihrer Seite

Sie sind bei mir richtig, wenn sie gute Mieter für Produktions-, Lager-, Kalt- oder Warmhallen ab 500 m2 suchen. Gern größer.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2 und profitieren von meiner exzellenten Marktkentnnis und langjährigen Erfahrung in der Region. Und das bedeutet:

1. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
2. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
3. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
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5. Top-Fachmann an ihrer Seite

Viele Betriebe die produzieren oder lagern, wie zum Beispiel Maschinenbauer, Produzierer, Großhandel oder Onlinehändler, benötigen zusätzlich zu ihren Hallenflächen auch qualifizierte Büroflächen. Wir hören erst auf wenn alle Teilflächen eines Gewerbebetriebs wieder voll vermietet sind.

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1. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
2. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
3. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
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Projektentwickler kaufen alte Gebäudesubstanz oft im großen Stil auf, reißen das ein oder andere Gebäude ab, modernisieren einen großen Teil der Gebäude und bauen zum Teil neu. Sie sind daher immer auf der Suche nach Mietern und Käufern und daher einer der idealen Kunden. Auch in diesem Geschäft kenne ich mich gut aus.

Sie arbeiten mit dem Spezialist und Marktführer für Büros und Hallen in der Region. Vermittelte Flächen 1999 bis heute: > 315.000 m2 und profitieren von meiner exzellenten Marktkentnnis und langjährigen Erfahrung in der Region. Und das bedeutet:

1. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
2. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
3. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
4. 20-30 % mehr Mieter-Nachfrage
   durch mein Makler- und Multiplikatoren-Netzwerk
5. Top-Fachmann an ihrer Seite

und dann wieder an den Markt bringen ist gewissermaßen die Mini-Ausgabe eines Projektentwicklers. Er hat die gleiche Aufgabenstellung. Das Gebäude an aktuelle Verhältnisse anpassen und dann wieder gut vermieten. Dabei unterstützen wir ihn.

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1. Ausfallsichere Mieter
   99,77% aller von mir vermittelten Mieter zahlen immer ihre Miete.
   
   Der durchschnittliche Mietausfall von mir vermittelter Gewerbemieter liegt bei 0,23%. Das entspricht 1 von 435 Mietern der ein paar Monate seine Miete nicht bezahlt.
   
   Wir sind ca. 8,6 x besser als der jährliche Mietausfall bei Wohnobjekten ca. 2 % / Jahr (Quelle: Haus und Grund). Wir erreichen dies durch unser prämiertes 11 stufiges Interessenten-Qualifizierungsverfahren.
2. hohe Standorttreue
   Nach 8 Jahren sitzen 93,4% aller Mieter noch am gleichen Platz und zahlen pünktlich ihre Miete.
3. kein Stress mit Mietern
   In Deutschland werden pro Jahr ca. 300.000 Mietrechtsprozesse geführt . Bei den von mir vermittelten Mietern ist mir in 17 Jahren kein einziger Rechtsstreit in Mietsachen bekannt geworden.
4. 20-30 % mehr Mieter-Nachfrage
   durch mein Makler- und Multiplikatoren-Netzwerk
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• Hallen ab 500m2
• Büro ab 100 m2
• Produktionsflächen (vom leichten Flugzeugküchenbau bis schwerstem Maschinenbau)
• Lagerhallen (Kalthallen und gedämmte Hallen bis hin zu Hochregallagern)
• Richtige Logistikhallen aller Art
• Komplette Gewerbebetriebe
• Am liebsten ganze Industrieareale
• Büroimmobilien